+7 962 877-22-72 8 918 044-90-11 expressus23@yandex.ru
Главная » Услуги » Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости » Оценка и снижение кадастровой стоимости

Кадастровая оценка

Кадастровая оценка - это процесс определения усредненной стоимости  зданий, помещений, сооружений, земельных участков и других аналогичных объектов, перемещение которых не возможно без нанесения ущерба, на основании рыночных данных. Мы владеем всеми необходимыми знаниями, имеем опыт и специальные навыки для качественного оказания оценочных услуг.

Краткое описание процесса кадастровой оценки

Наш специалист оценщик выезжает на объект и проводит фотографирование, а также сбор копий необходимых для оценки документов. Как правило, для кадастровой оценки заказчик предоставляет технический паспорт, свидетельство о регистрации права собственности на строение, документы на земельный участок (свидетельство либо договор аренды, кадастровый план), а так же копию гражданского паспорта заказчика для составления договора. Далее подписывается договор на оказание оценочных услуг. После подписания договора, оплаты услуг и предоставления всех необходимых данных оценщик приступает к расчетам и составлению отчета об оценке кадастровой стоимости недвижимости. После проведения кадастровой оценки остается только подписать акт приемки-передачи и получить готовый отчет.

Отчет от процесса кадастровой оценки

Что представляет собой отчет об оценке кадастровой стоимости?

Результатом проведения нашей работы является оформленный в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.98 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и федеральных стандартов оценки ФСО №1 от 22.08.2007 г., ФСО №2 от 23.08.2007 г., ФСО №3 от 20.08.2007 г. отчет об оценке. В нем содержится вся необходимая информация, связанная с оценкой объекта, фотоматериал, анализ рынка, расчеты рыночной стоимости затратным, сравнительным, доходным подходами, а так же согласование и итоговый результат. В приложении к отчету вложены копии документов на объект оценки и документы оценщика, подтверждающие право заниматься оценочной деятельностью. Отчет считается действительным в течении шести месяцев с даты составления отчета. Он оформляется в простой письменной форме, состоит в среднем из 50 страниц, сшивается и скрепляется печатью и подписью оценщика.   

Какие подходы к кадастровой оценке бывают?  

Кадастровая оценка осуществляется тремя подходами: затратным, сравнительным, доходным. В основе затратного подхода определение затрат, необходимых для замещения, либо восстановления объекта оценки с учетом износа. Сравнительный подход основан на сравнении аналогов и объекта оценки. Доходный подход основан на определении текущей стоимости ожидаемых доходов в будущем.  

Как заказать услугу кадастровой оценки?

1. Позвоните нам по телефону +7 962 877-22-72 или 8 918 044-90-11; 
2. Расскажите, какой объект недвижимости вы хотите оценить, и для какой цели; 
3. В удобное для Вас время к Вам подъедет оценщик для осмотра и составления договора; 
4. После оплаты наших услуг мы приступаем к работе.

Cписок документов для процесса кадастровой оценки
  • Свидетельства о государственной регистрации права собственности на строения и землю;
  • Договор аренды на оцениваемый участок земли;
  • Копия кадастрового плана или паспорта на землю;
  • Техпаспорт, выписку из технического паспорта;
  • Справка о балансовой стоимости только для юридических лиц.

Как мы работаем

Как мы работаем
  • Оставьте заявку на сайте или перезвоните нам
  • Мы перезвоним Вам и сообщим о стоимости наших услуг, сроках и необходимых документах
  • Сбросьте копии документов необходимых для оценки нам на электронную почту или привезите к нам в офис
  • Подпишите договор на оценку у нас в офисе или на объекте оценки и внесите предоплату
  • Мы осмотрим и сфотографируем объект оценки
  • Сделаем расчеты и составим отчет об оценке
  • Заберите результаты оценки самостоятельно, либо мы отправим их Вам курьером
  • Используйте отчет об оценке для достижения нужных целей в течение 6-ти месяцев с даты составления

Другие услуги сайта Экспресс оценка:

Звоните: +7 962 877-22-72 Мы бесплатно проконсультируем по вопросам независимой оценки или напишите нам

+7

Отправляя данную форму Вы соглашаетесь с условиями хранения персональных данных.

Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня

Быстрая связь:

8 962 877-22-72
8 918 044-90-11

 

Мы работаем в городах:

Краснодар
Абинск
Крымск
Анапа
Новороссийск
Геленджик
Туапсе
Сочи
Апшеронск
Хадыженск
Горячий Ключ
Белореченск
Майкоп
Лабинск
Курганинск
Армавир
Новокубанск
Гулькевичи
Кропоткин
Тихорецк
Кореновск
Усть-Лабинск
Тимашевск
Приморско-Ахтарск
Ейск
Славянск-на-Кубани
Темрюк

 

ВЫЕЗД БЕСПЛАТНО

 

Сообщение успешно отправлено
Отзыв успешно опубликован