8 961 581-78-78 8 918 044-90-11 expressus@mail.ru

Оценка аренды, оценка величины арендной платы

Для каких целей проводится оценка стоимости аренды?

Оценка арендной платы это расчет рыночной стоимости ставки аренды, по которой арендодатель может сдать свое помещение. Часто в качестве объектов аренды оценивают торговые, офисные, производственные и складские помещения. Рыночная ставка арендной платы зависит от масштаба (площади) сдаваемой недвижимости. Размер помещения обратно пропорционален ставке арендной платы. Это обусловлено большим спросом на меньшую площадь. Кроме того местоположение влияет на размер арендной платы.

Как правило, независимая оценка права аренды и оценка величины арендной платы, оценка права пользования, оценка арендной платы земельного участка, оценка права аренды земли требуется для судебного разбирательства, для сдачи в аренду, для сдачи в субаренду и в иных случаях.

Отчет об оценке арендной платы
Стоимость: от 5000 руб.
Сроки 3-5 дней (обычная), 1 день (срочная)

Для начала выполнения услуги: подписание договора копии всех необходимых документов и оплаты, осмотр и фотографирование помещения. Срочная оценка - это когда вы заказываете оценку утром, а получаете готовый отчет об оценке помещения в течение дня.

Звоните прямо сейчас и узнайте о системе скидок: 8 961 581-78-78

Оценку арендной платы мы производим с соблюдением требований федерального законодательства и федеральных стандартов оценки. Для оценки ставки аренды необходимо личное присутствие оценщика для осмотра объекта оценки, составления описания и фотографирования. Наличие фотографий в отчете повышает его информативность.  

Для того чтобы оценить размер вашей арендной платы мы проводим анализ рынка аренды недвижимости, изучаем особенности ценообразования стоимости аренды квадратного метра аналогичной недвижимости в данном районе. Результаты проведенного анализа размещаются в соответствующем разделе отчета об оценке. Отчет об оценке стоимости права аренды содержит описание процесса оценки. В приложение к Отчету прикладываются копии документов подтверждающих законность занятия оценочной деятельностью (выписки СРО, свидетельства СРО, страховые полиса оценщиков и компании), а так же копии документов полученных от заказчика.   

Cписок документов для оценки арендной платы
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности
  • Технический паспорт
  • Реквизиты заказчика (для заключения договора на оценку)
  • Иные документы
Краткое описание процесса оценки арендной платы
Оценка арендной ставки начинается с Вашего звонка. Задавая вопросы, мы пытаемся по телефону определить сложность и объем оценочных работ. Стоимость и сроки выполнения оценки арендной ставки зависят от цели оценки, площади аренды, месторасположения, технического состояния. После того, как достигнута предварительная договоренность между заказчиком и оценщиком по поводу стоимости и сроков, в назначенный день оценщик приезжает к клиенту для заключения договора на оценку аренды. Это очень удобно клиенту, поскольку нет необходимости ехать через весь город к нам в офис. В договоре указываются: цена договора, сроки выполнения работ, цели оценки, дата оценки, адрес объекта оценки, реквизиты заказчика и оценщика, а так же другие существенные условия договора. После подписания договора  оценщик производит фотографирование. На этом выездная часть работы оценщика заканчивается. Далее оценка арендной ставки происходит уже в офисе оценочной компании. По окончании процедуры оценки оценщик передает заказчику  по акту приемки-передачи готовый отчет об оценке арендной ставки. Заказчик может задавать любые интересующие его вопросы, касающиеся оценки арендной платы (оценки права пользования) как в момент получения отчета на руки, так и после. В отчете содержится вся информация об оценке аренды. Отчет делается в соответствии с федеральными стандартами оценки (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3), утвержденным Правительством РФ, а так же согласно требованиям Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г.
Отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы

Что представляет собой отчет об оценке рыночной стоимости права аренды (оценка права аренды земли)?

Основные разделы отчета об оценке права аренды:

Основные факты и выводы, задание на оценку, сведения о заказчике, сведения об оценщике, допущения и ограничительные условия, применяемые стандарты оценочной деятельности, описание объекта аренды, анализ рынка, описание процесса оценка, согласование результатов, фотографии, приложения.

Отчет прошивается и скрепляется печатью оценочной компании. В приложении к отчету вкладываются копии документов оценщика, заказчика, копии источников информации.

Как мы работаем

Как мы работаем
  • Оставьте заявку на сайте или перезвоните нам
  • Мы перезвоним Вам и сообщим о стоимости наших услуг, сроках и необходимых документах
  • Сбросьте копии документов необходимых для оценки нам на электронную почту или привезите к нам в офис
  • Подпишите договор на оценку у нас в офисе или на объекте оценки и внесите предоплату
  • Мы осмотрим и сфотографируем объект оценки
  • Сделаем расчеты и составим отчет об оценке
  • Заберите результаты оценки самостоятельно, либо мы отправим их Вам курьером
  • Используйте отчет об оценке для достижения нужных целей в течение 6-ти месяцев с даты составления

Другие услуги сайта Экспресс оценка:

Звоните: 8961 581-78-78 Мы бесплатно проконсультируем по вопросам независимой оценки или напишите нам

+7

Отправляя данную форму Вы соглашаетесь с условиями хранения персональных данных.

Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня

Быстрая связь:

8 961 581-78-78
8 918 044-90-11

 

Мы работаем в городах:

Краснодар
Абинск
Крымск
Анапа
Новороссийск
Геленджик
Туапсе
Сочи
Апшеронск
Хадыженск
Горячий Ключ
Белореченск
Майкоп
Лабинск
Курганинск
Армавир
Новокубанск
Гулькевичи
Кропоткин
Тихорецк
Кореновск
Усть-Лабинск
Тимашевск
Приморско-Ахтарск
Ейск
Славянск-на-Кубани
Темрюк

 

ВЫЕЗД БЕСПЛАТНО

 

Сообщение успешно отправлено
Отзыв успешно опубликован