О компании
15 лет
В юридической сфере
1 500
Проведённых оценок
2 230
Довольных клиентов
3 дня
Среднее время сделки
Оценка арендной платы это расчет рыночной стоимости ставки аренды, по которой арендодатель может сдать свое помещение. Часто в качестве объектов аренды оценивают торговые, офисные, производственные и складские помещения. Рыночная ставка арендной платы зависит от масштаба (площади) сдаваемой недвижимости. Размер помещения обратно пропорционален ставке арендной платы. Это обусловлено большим спросом на меньшую площадь. Кроме того местоположение влияет на размер арендной платы.
Как правило, независимая оценка права арендыи оценка величины арендной платы, оценка права пользования, оценка арендной платы земельного участка, оценка права аренды земли требуется для судебного разбирательства, для сдачи в аренду, для сдачи в субаренду и в иных случаях.
Оценку арендной платы мы производим с соблюдением требований федерального законодательства и федеральных стандартов оценки. Для оценки ставки аренды необходимо личное присутствие оценщика для осмотра объекта оценки, составления описания и фотографирования. Наличие фотографий в отчете повышает его информативность.
Нажимая на кнопку «Отправить», вы автоматически соглашаетесь на обработку персональных данных.
| Вид оценки | Стоимость |
|---|---|
| Оценка аренды | от 5000 руб |
Для того чтобы оценить размер вашей арендной платы мы проводим анализ рынка аренды недвижимости, изучаем особенности ценообразования стоимости аренды квадратного метра аналогичной недвижимости в данном районе. Результаты проведенного анализа размещаются в соответствующем разделе отчета об оценке. Отчет об оценке стоимости права аренды содержит описание процесса оценки. В приложение к Отчету прикладываются копии документов подтверждающих законность занятия оценочной деятельностью (выписки СРО, свидетельства СРО, страховые полиса оценщиков и компании), а так же копии документов полученных от заказчика.
Оценка арендной ставки начинается с Вашего звонка. Задавая вопросы, мы пытаемся по телефону определить сложность и объем оценочных работ. Стоимость и сроки выполнения оценки арендной ставки зависят от цели оценки, площади аренды, месторасположения, технического состояния. После того, как достигнута предварительная договоренность между заказчиком и оценщиком по поводу стоимости и сроков, в назначенный день оценщик приезжает к клиенту для заключения договора на оценку аренды. Это очень удобно клиенту, поскольку нет необходимости ехать через весь город к нам в офис. В договоре указываются: цена договора, сроки выполнения работ, цели оценки, дата оценки, адрес объекта оценки, реквизиты заказчика и оценщика, а так же другие существенные условия договора. После подписания договора оценщик производит фотографирование. На этом выездная часть работы оценщика заканчивается. Далее оценка арендной ставки происходит уже в офисе оценочной компании. По окончании процедуры оценки оценщик передает заказчику по акту приемки-передачи готовый отчет об оценке арендной ставки. Заказчик может задавать любые интересующие его вопросы, касающиеся оценки арендной платы (оценки права пользования) как в момент получения отчета на руки, так и после. В отчете содержится вся информация об оценке аренды. Отчет делается в соответствии с федеральными стандартами оценки (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3), утвержденным Правительством РФ, а так же согласно требованиям Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г.
Основные разделы отчета об оценке права аренды:
Основные факты и выводы, задание на оценку, сведения о заказчике, сведения об оценщике, допущения и ограничительные условия, применяемые стандарты оценочной деятельности, описание объекта аренды, анализ рынка, описание процесса оценка, согласование результатов, фотографии, приложения.
Отчет прошивается и скрепляется печатью оценочной компании. В приложении к отчету вкладываются копии документов оценщика, заказчика, копии источников информации.
Нажимая на кнопку «Отправить», вы автоматически соглашаетесь на обработку персональных данных.
География нашей работы — весь Краснодарский край и Адыгея.
Наиболее крупные города, с которыми мы работаем:
Абинск, Анапа, Апшеронск, Армавир, Белореченск, Геленджик, Горячий Ключ, Гулькевичи, Ейск, Кореновск, Кропоткин, Крымск, Курганинск, Лабинск, Новокубанск, Новороссийск, Приморско-Ахтарск, Славянск-на-Кубани, Сочи, Темрюк, Тимашёвск, Тихорецк, Туапсе, Усть-Лабинск, Хадыженск.
