+7 962 877-22-72 8 918 044-90-11 expressus23@yandex.ru
Главная » Услуги » Оценка права аренды

Имея в собственности неиспользуемое жилое или коммерческое помещение, а также другое имущество, многие владельцы предпочитают сдавать его в аренду. При этом далеко не все знают, что для оценки величины арендной платы имеет смысл пригласить эксперта-оценщика. Услуга позволяет рассчитать реальную стоимость недвижимости и назначить справедливую арендную ставку.

В первую очередь экспертная оценка права аренды работает на арендодателя. Имея в своем распоряжении отчет, собственник может:

  • избежать убытков из-за неправильно назначенной арендной платы;
  • обосновать свою позицию в споре с арендатором;
  • предотвратить претензии со стороны налоговой инспекции, сотрудники которой могут обвинить в попытке сокрытия доходов при низкой ставке аренды.

Отдельно стоит отметить, что оценка права аренды является обязательным условием при операциях с недвижимостью, находящейся в государственной или муниципальной собственности.

Консалтинговая компания «Перспектива» предлагает услуги независимой оценки аренды в Краснодаре и Краснодарском крае. Мы работаем как с частными клиентами, так и индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, другими категориями заказчиков. Доверяя выполнение экспертизы нашим специалистам, вы получаете официальный отчет, который содержит подробную информацию о стоимости помещения, величине арендной ставки, методах их расчета и т.д. В дальнейшем документ может использоваться не только для собственных нужд, но и при судебном урегулировании споров с арендатором или контролирующими органами.

От чего зависит сумма?

Среди наиболее значимых факторов, влияющих на величину арендной платы, следует выделить:

  • Состояние объекта недвижимости. В расчет принимаются характеристики не только квартиры или офиса, но и здания, в котором они находятся. Причем значение имеют все детали, включая давность выполнения ремонта, качество отделки, наличие мебели или оборудования и т.д.
  • Расположение и назначение собственности. Существует распространенное мнение, что недвижимость в центре города стоит дороже. На самом деле это не совсем верно. Если квартира находится в центре, но в старом доме, она может стоить дешевле. Кроме того, при аренде коммерческого помещения необходимо учитывать, что проезд фур в город затруднен. В этом случае здание на окраине может быть востребованнее, а значит и дороже.
  • Состояние рынка. Важно понимать, что стоимость не является постоянной величиной. К примеру, она зависит от спроса на объекты подобного класса, от общей финансовой ситуации в стране и даже от международного экономического кризиса.

При оценке права аренды эксперты учитывают, как перечисленные выше обстоятельства, так и другие факторы, влияющие на результат. По итогам выполненных работ заказчик получает точные данные о стоимости в конкретный момент времени.

Порядок выполнения оценки права аренды

  1. Осмотр помещения с обязательной фотофиксацией всех особенностей и занесением описания в специальный протокол.
  2. Расчет реальной цены с применением методик сравнительного, доходного и затратного подхода.
  3. Составление прогноза предполагаемой прибыли, которую можно извлечь при использовании земельного участка, промышленного комплекса, квартиры и т.д.
  4. Подготовка официального отчета о выполнении оценочных работ, содержащего экспертное заключение.

Преимущества консалтинговой компании «Перспектива»

Выбираете независимого эксперта для оценки права аренды? Воспользуйтесь помощью наших специалистов. Доверяя нам оценочные работы, вы можете рассчитывать на:

  • гарантию качества выполнения работ;
  • доступные цены на все услуги;
  • соблюдение законодательных требований;
  • оперативное решение поставленной задачи.

Оценщики консалтинговой компании «Перспектива» индивидуально подходят к каждому земельному участку, квартире и другим объектам, поэтому наши клиенты всегда получают достоверные сведения.

Чтобы проконсультироваться со специалистом или заказать услугу, позвоните: 8 (962) 877-22-72 или 8 (918) 044-90-11.

Звоните: +7 962 877-22-72 Мы бесплатно проконсультируем по вопросам независимой оценки или напишите нам

+7

Отправляя данную форму Вы соглашаетесь с условиями хранения персональных данных.

Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня

Отзывы

Обратилась по поводу оценки ущерба после залива квартиры. Доступные цены и быстрота в сроках. Мне Вас порекомендовали знакомые. Понравилась быстрота в сроках и коммуникабельность. Буду советовать всем своим знакомым. Оценка - 5 баллов.

Воронцова Наталья Александровна
Все отзывы (40) ->

Быстрая связь:

8 962 877-22-72
8 918 044-90-11

 

Мы работаем в городах:

Краснодар
Абинск
Крымск
Анапа
Новороссийск
Геленджик
Туапсе
Сочи
Апшеронск
Хадыженск
Горячий Ключ
Белореченск
Майкоп
Лабинск
Курганинск
Армавир
Новокубанск
Гулькевичи
Кропоткин
Тихорецк
Кореновск
Усть-Лабинск
Тимашевск
Приморско-Ахтарск
Ейск
Славянск-на-Кубани
Темрюк

 

ВЫЕЗД БЕСПЛАТНО

 

Сообщение успешно отправлено
Отзыв успешно опубликован