Оценка залогового имущества

От чего зависит рыночная стоимость имущества и как ее определяют?

Любая собственность имеет свою цену. Но в подавляющем большинстве случаев владелец знает только приблизительную сумму, которую можно выручить при продаже. Это объясняется тем, что на рыночную стоимость влияет огромное количество факторов. Если говорить о недвижимости, то к их числу можно отнести:

• особенности квартиры, дома, коммерческого помещения — площадь, планировка, количество комнат и пр.;
• характеристики здания — год сдачи в эксплуатацию, материал стен, этажность, наличие лифта и другие особенности;
• местоположение — удаленность от центра города, расстояние до остановок общественного транспорта и объектов социальной инфраструктуры и пр.;
• особенности района — наличие парков, прогулочных зон или, напротив, промышленных предприятий, ухудшающих экологическую обстановку.

Стоит отметить, что в качестве залога может выступать не только недвижимость, но и транспортные средства, промышленное оборудование, спецтехника, инженерные сооружения, сельскохозяйственные предприятия и т.д. Каждый вид собственности имеет свои особенности и требует внимательного отношения со стороны независимых экспертов. Именно поэтому доверять оценку залогового имущества можно только профессионалам, детально знающим отраслевые стандарты и федеральные нормы.

Для определения рыночной цены имущества эксперты-оценщики используют три подхода:

• Доходный. Этот подход позволяет оценить имущество с точки зрения возможной будущей прибыли.
• Затратный. В данном случае эксперты оценивают затраты, необходимые для воспроизведения аналогичного имущества с учетом его износа.
• Сравнительный. Методики этого подхода основываются на сравнении оцениваемого имущества с аналогичными объектами, стоимость которых уже известна.

По итогам всех расчетов специалисты оформляют отчет об оценке залогового имущества, который содержит подробные сведения о характеристиках объекта и выводы о его рыночной цене. Документ обладает юридической силой и может использоваться как при получении кредита, так и при судебном отстаивании интересов собственника.

Несколько причин для сотрудничества с консалтинговой компанией «Перспектива»

Планируете обратиться в центр независимой экспертизы? Приглашаем воспользоваться нашими услугами. Консалтинговая компания «Перспектива» вышла на рынок оценочных услуг более десяти лет назад. За прошедшее время мы приобрели огромный опыт, сформировали штат компетентных оценщиков, приобрели безупречную репутацию у заказчиков. В пользу сотрудничества с нами можно привести следующие аргументы:

• Широкая география деятельности. Мы работаем как в Краснодаре, так и по всему Краснодарскому краю.
• Тщательное следование закону. Наши специалисты действуют в точном соответствии с ФЗ №135 «Об оценочной деятельности».
• Лояльная ценовая политика руководства. Стоимость оценки залогового имущества зависит от многих факторов, но в любом случае остается доступной для наших клиентов.

Обратите внимание! Действуя в рамках закона, мы всегда стараемся соблюсти интересы заказчика. Доверяя оценку нашим специалистам, вы получите грамотно подготовленный отчет, который не вызовет нареканий со стороны кредитно-финансовой организации.

Чтобы заказать экспертизу, свяжитесь с нами через сайт либо позвоните по номеру: 8 (962) 877-22-72 или 8 (918) 044-90-11.