Оценка права аренды

Консалтинговая компания «Перспектива» предлагает услуги независимой оценки аренды в Краснодаре и Краснодарском крае. Мы работаем как с частными клиентами, так и индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, другими категориями заказчиков. Доверяя выполнение экспертизы нашим специалистам, вы получаете официальный отчет, который содержит подробную информацию о стоимости помещения, величине арендной ставки, методах их расчета и т.д. В дальнейшем документ может использоваться не только для собственных нужд, но и при судебном урегулировании споров с арендатором или контролирующими органами.

От чего зависит сумма?

Среди наиболее значимых факторов, влияющих на величину арендной платы, следует выделить:

• Состояние объекта недвижимости. В расчет принимаются характеристики не только квартиры или офиса, но и здания, в котором они находятся. Причем значение имеют все детали, включая давность выполнения ремонта, качество отделки, наличие мебели или оборудования и т.д.
• Расположение и назначение собственности. Существует распространенное мнение, что недвижимость в центре города стоит дороже. На самом деле это не совсем верно. Если квартира находится в центре, но в старом доме, она может стоить дешевле. Кроме того, при аренде коммерческого помещения необходимо учитывать, что проезд фур в город затруднен. В этом случае здание на окраине может быть востребованнее, а значит и дороже.
• Состояние рынка. Важно понимать, что стоимость не является постоянной величиной. К примеру, она зависит от спроса на объекты подобного класса, от общей финансовой ситуации в стране и даже от международного экономического кризиса.

При оценке права аренды эксперты учитывают, как перечисленные выше обстоятельства, так и другие факторы, влияющие на результат. По итогам выполненных работ заказчик получает точные данные о стоимости в конкретный момент времени.

Порядок выполнения оценки права аренды

1. Осмотр помещения с обязательной фотофиксацией всех особенностей и занесением описания в специальный протокол.
2. Расчет реальной цены с применением методик сравнительного, доходного и затратного подхода.
3. Составление прогноза предполагаемой прибыли, которую можно извлечь при использовании земельного участка, промышленного комплекса, квартиры и т.д.
4. Подготовка официального отчета о выполнении оценочных работ, содержащего экспертное заключение.

Преимущества консалтинговой компании «Перспектива»

Выбираете независимого эксперта для оценки права аренды? Воспользуйтесь помощью наших специалистов. Доверяя нам оценочные работы, вы можете рассчитывать на:

• гарантию качества выполнения работ;
• доступные цены на все услуги;
• соблюдение законодательных требований;
• оперативное решение поставленной задачи.

Оценщики консалтинговой компании «Перспектива» индивидуально подходят к каждому земельному участку, квартире и другим объектам, поэтому наши клиенты всегда получают достоверные сведения.

Чтобы проконсультироваться со специалистом или заказать услугу, позвоните: 8 (962) 877-22-72 или 8 (918) 044-90-11.