О компании
15 лет
В юридической сфере
1 500
Проведённых оценок
2 230
Довольных клиентов
3 дня
Среднее время сделки
Для установления стоимости объектов недвижимости проводят кадастровую оценку, данные которой заносятся в Росреестр. Особенность мероприятия заключается в том, что оно выполняется массовым способом с применением статистических сведений. При этом характеристики конкретного здания или земельного участка не учитываются. Как следствие, возникают ошибки. Причем величина погрешности может быть очень большой. В дальнейшем это приводит к увеличению налога на имущество. Для его оспаривания следует обратиться в суд. Но предварительно необходимо провести независимую кадастровую оценку недвижимости. Оценочная компания индивидуально подходит к каждому объекту, поэтому результаты экспертизы соответствуют реальной стоимости здания или земли.
Планируете в судебном порядке оспорить кадастровую стоимость жилого дома или коммерческой недвижимости? Приглашаем обратиться в консалтинговую компанию «Перспектива», которая работает на рынке Краснодара и Краснодарского края с 2006 года. Накопив огромный опыт, мы быстро и качественно выполняем независимую оценку любых объектов и предоставляем заказчикам достоверную информацию о цене имущества.
| Вид оценки | Стоимость |
|---|---|
| Оценка для оспаривания кадастровой стоимости | от 10000 руб |
| Оспаривание кадастровой стоимости в Росреестре или суде | от 15000 руб |
Нажимая на кнопку «Отправить», вы автоматически соглашаетесь на обработку персональных данных.
Порядок выполнения экспертизы регламентируется федеральным законодательством, в частности ФЗ №135 «Об оценочной деятельности». Согласно ему, оценщик обязан осмотреть жилой дом, коммерческую недвижимость, другой оцениваемый объект. После этого специалисты выполняют анализ рынка и проводят расчеты с использованием методов сравнительного, доходного и затратного подхода. Первый основывается на сравнении недвижимости с аналогичным имуществом, цена которого уже известна. Второй позволяет определить стоимость с учетом будущих ожидаемых доходов. И наконец, затратный подход базируется на определении суммы, необходимой для воспроизведения идентичного объекта (с учетом его износа). В зависимости от типа недвижимости подходы используются комплексно или выборочно. К примеру, при оспаривании стоимости земли в судебном порядке не применяют методики затратного подхода.
При обращении в оценочную компанию важно понимать, что на итоговую сумму в отчете влияет множество факторов. К примеру, при выполнении кадастровой оценки недвижимости учитывают:
И это далеко не полный перечень факторов, имеющих значение для снижения стоимости жилья, промышленного объекта, торгового центра. Именно поэтому независимая кадастровая оценка недвижимости, учитывающая все перечисленные и множество других параметров, обладает большей точностью по сравнению с массовой экспертизой, выполняемой по заказу муниципалитета.
Если вам предстоит суд по снижению кадастровой стоимости недвижимого имущества, предлагаем выбрать консалтинговую компанию «Перспектива». Доверяя оценку нашим специалистам, вы можете быть уверены в достоверности информации.
Преимущества сотрудничества:
Чтобы заказать снижение кадастровой оценки недвижимости, заполните форму обратной связи на сайте или позвоните по телефону: 8 (962) 877-22-72 или 8 (918) 044-90-11.
Нажимая на кнопку «Отправить», вы автоматически соглашаетесь на обработку персональных данных.
География нашей работы — весь Краснодарский край и Адыгея.
Наиболее крупные города, с которыми мы работаем:
Абинск, Анапа, Апшеронск, Армавир, Белореченск, Геленджик, Горячий Ключ, Гулькевичи, Ейск, Кореновск, Кропоткин, Крымск, Курганинск, Лабинск, Новокубанск, Новороссийск, Приморско-Ахтарск, Славянск-на-Кубани, Сочи, Темрюк, Тимашёвск, Тихорецк, Туапсе, Усть-Лабинск, Хадыженск.
