+7 962 877-22-72 8 918 044-90-11 expressus23@yandex.ru
Главная » Услуги » Независимая оценка недвижимости » Кадастровая оценка недвижимости

Для установления стоимости объектов недвижимости проводят кадастровую оценку, данные которой заносятся в Росреестр. Особенность мероприятия заключается в том, что оно выполняется массовым способом с применением статистических сведений. При этом характеристики конкретного здания или земельного участка не учитываются. Как следствие, возникают ошибки. Причем величина погрешности может быть очень большой. В дальнейшем это приводит к увеличению налога на имущество. Для его оспаривания следует обратиться в суд. Но предварительно необходимо провести независимую кадастровую оценку недвижимости. Оценочная компания индивидуально подходит к каждому объекту, поэтому результаты экспертизы соответствуют реальной стоимости здания или земли.

Планируете в судебном порядке оспорить кадастровую стоимость жилого дома или коммерческой недвижимости? Приглашаем обратиться в консалтинговую компанию «Перспектива», которая работает на рынке Краснодара и Краснодарского края с 2006 года. Накопив огромный опыт, мы быстро и качественно выполняем независимую оценку любых объектов и предоставляем заказчикам достоверную информацию о цене имущества.

Как проводится независимая кадастровая оценка недвижимости и какие факторы влияют на стоимость объекта?

Порядок выполнения экспертизы регламентируется федеральным законодательством, в частности ФЗ №135 «Об оценочной деятельности». Согласно ему, оценщик обязан осмотреть жилой дом, коммерческую недвижимость, другой оцениваемый объект. После этого специалисты выполняют анализ рынка и проводят расчеты с использованием методов сравнительного, доходного и затратного подхода. Первый основывается на сравнении недвижимости с аналогичным имуществом, цена которого уже известна. Второй позволяет определить стоимость с учетом будущих ожидаемых доходов. И наконец, затратный подход базируется на определении суммы, необходимой для воспроизведения идентичного объекта (с учетом его износа). В зависимости от типа недвижимости подходы используются комплексно или выборочно. К примеру, при оспаривании стоимости земли в судебном порядке не применяют методики затратного подхода.

При обращении в оценочную компанию важно понимать, что на итоговую сумму в отчете влияет множество факторов. К примеру, при выполнении кадастровой оценки недвижимости учитывают:

  • тип объекта — частный коттедж, квартира в многоэтажном доме, коммерческая недвижимость, земельный участок и пр.;
  • особенности помещения — площадь и планировка, качество отделки, состояние объекта, наличие балкона или лоджии, другие параметры;
  • характеристики здания — год постройки, материал фундамента и стен, этажность, наличие лифта и т.д.;
  • местоположение — близость к остановкам общественного транспорта, развитость инфраструктуры, престижность района, экология и пр.

И это далеко не полный перечень факторов, имеющих значение для снижения стоимости жилья, промышленного объекта, торгового центра.  Именно поэтому независимая кадастровая оценка недвижимости, учитывающая все перечисленные и множество других параметров, обладает большей точностью по сравнению с массовой экспертизой, выполняемой по заказу муниципалитета.

Несколько причин, чтобы воспользоваться услугами консалтинговой компании «Перспектива»

Если вам предстоит суд по снижению кадастровой стоимости недвижимого имущества, предлагаем выбрать консалтинговую компанию «Перспектива». Доверяя оценку нашим специалистам, вы можете быть уверены в достоверности информации.

Преимущества сотрудничества:

  • более чем десятилетний опыт работы на рынке, являющийся залогом качества услуг;
  • положительная репутация, подтвержденная отзывами реальных заказчиков;
  • оптимальные цены на все работы, связанные с экспертизой недвижимости;
  • отсутствие географических ограничений — мы выполняем оценку как в Краснодаре, так и по всему Краснодарскому краю.

Чтобы заказать кадастровую оценку недвижимости, заполните форму обратной связи на сайте или позвоните по телефону: 8 (962) 877-22-72 или 8 (918) 044-90-11.

Как мы работаем

Как мы работаем
  • Оставьте заявку на сайте или перезвоните нам
  • Мы перезвоним Вам и сообщим о стоимости наших услуг, сроках и необходимых документах
  • Сбросьте копии документов необходимых для оценки нам на электронную почту или привезите к нам в офис
  • Подпишите договор на оценку у нас в офисе или на объекте оценки и внесите предоплату
  • Мы осмотрим и сфотографируем объект оценки
  • Сделаем расчеты и составим отчет об оценке
  • Заберите результаты оценки самостоятельно, либо мы отправим их Вам курьером
  • Используйте отчет об оценке для достижения нужных целей в течение 6-ти месяцев с даты составления
Звоните: +7 962 877-22-72 Мы бесплатно проконсультируем по вопросам независимой оценки или напишите нам

+7

Отправляя данную форму Вы соглашаетесь с условиями хранения персональных данных.

Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня

Отзывы

Обратилась по поводу оценки ущерба после залива квартиры. Доступные цены и быстрота в сроках. Мне Вас порекомендовали знакомые. Понравилась быстрота в сроках и коммуникабельность. Буду советовать всем своим знакомым. Оценка - 5 баллов.

Воронцова Наталья Александровна
Все отзывы (40) ->

Быстрая связь:

8 962 877-22-72
8 918 044-90-11

 

Мы работаем в городах:

Краснодар
Абинск
Крымск
Анапа
Новороссийск
Геленджик
Туапсе
Сочи
Апшеронск
Хадыженск
Горячий Ключ
Белореченск
Майкоп
Лабинск
Курганинск
Армавир
Новокубанск
Гулькевичи
Кропоткин
Тихорецк
Кореновск
Усть-Лабинск
Тимашевск
Приморско-Ахтарск
Ейск
Славянск-на-Кубани
Темрюк

 

ВЫЕЗД БЕСПЛАТНО

 

Сообщение успешно отправлено
Отзыв успешно опубликован